婚前自建房，离婚时怎样分割房产？

　　王河山是张庄村民，1993年外出打工回村后，建起自己一栋楼房，当年年底与同村张小红结婚，婚后王才知道张由于某种原因，失去生育能力。2005年，王终于不能忍受张不能生育导致自己被村人指点的压力，于是提出离婚。双方很快达成离婚协议。但是，在对房子的处理上，两人发生争执。王说房子是自己婚前盖的，张无权提出分割：而王认为自己与张生活多年，房子应该属于夫妻共同财产，自己有权利提出要求。

　　在本案中，对于王在婚前建筑的房屋，其妻子究竟有没有权利提出财产要求呢?

　　沈阳离婚律师说，根据我国相关法律规定，婚前一方购买或者建筑的房屋，一般情况下属于个人财产，但是经过夫妻双方长时期的共同使用管理和收益，就转化为夫妻共同财产，而不论房屋产权登记在谁的名下。由于王与张共同生活达12年之久，所以该房屋属于夫妻共同财产。对于夫妻双方的共有房产，法律有如下规定：

　　辽宁鼎晟律师事务所的沈阳离婚律师介绍说，在离婚时候，夫妻双方可以协议分割房产，在双方无法达成协议时候，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)的相关规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　所以张可以根据法律规定，提出自己对房产的权利，并请求依法分割该房产。本文转载自：http://www.51hunyinfa.com/fcgs/fcfg7.html